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工作计划书是对工作内容、时间安排和实施步骤等进行详细规划的一种书面材料，它能够帮助我们追踪进度。下面是一份详细的工作计划书，内含任务安排、时间节点和资源分配等内容，希望能对大家的工作规划有所帮助。
为了更好的开展本大区的工作，使工作能有条不紊的开展和进行，在饼干的销售淡季已经到来，要做到“淡季是旺季”。现列出第二季度(五、六、七月为我公司第二销售季度)的工作重点。
第二季度的工作主要以市场网络建设、销量目标的达成、团队管理和市场调研及产品提报等为主。
1、加强宿舍的管理，严格抓好出勤率及集体纪律。
2、每月召开一次班会，在班会上提出问题，并制定下一步的计划。建立本班的公共邮箱、q群、博客等提供信息平台，让大家更好地互相交流与监督。
3、鼓励有能力的同学积极地去参加校或院的学生干部工作，提高自己各方面的才能，同时参加社会实践等来增加社会经历，以便以后更好得了解社会情况。
稳定我行贷款，积极为企业富裕资金寻找出路，在争取以银行承兑汇票的签发弥补企业归还贷款对我行造成的损失的基础上，为企业制定全面、客观、可行的投资理财方案，引导企业资金流向，力争最大限度保证和谋求我行的经营利益。
努力提高非信贷盈利资产的比重。按照风险可控、积极稳步的原则，积极培育客户融资需求。突出负债结构的调整，最大限度降低经营成本，提高资金效益。还要调整收益结构，大力发展中间业务，建立中间业务与资产业务、负债业务的联动效应，利用我行多样化的业务品种、优质高效的服务，加大对优质客户的营销力度，争取市场份额，提高经营效益。
目的：建立一支能与公司“同甘苦、共患难”的经销商队伍。距公司300公里内市场，实现无空白市场。
1、对已经开发市场的进行盘点，对于客户进行筛选。对公司忠诚度高，能积极配合公司的客户重点扶持。对公司忠诚度差，配合差的客户，进行调整。
3、其他新市场，选择诚信、实力强的客户作为我们的经销商。(以老客户介绍、朋友介绍等方式快速确定意向客户)。
2.市场营销目标。
一期标铺剩余可售近500套，全部销售可完成2.5亿元销售额，可完成实际回款1.5亿元。小商品城以及家居大卖场两个板块须完成2.5亿元销售额，完成实际回款1.5亿元。反推成交套数为xx00户，完成认筹1428组，完成来访20xx组，按xx3天的周期，平均每天接待新客户来访20组。分为三个卖场同时接待，每个卖场每天接待新客户来访7组。
1、利用自己学到的知识对新生进行专业介绍，激发学生的学习积极性。将自己的一些学习方法和经验传授给学生，增强全班的学习气氛，提高全班的学习成绩。
2、经常向同学们强调学习的重要性，提高同学们对英语四、六级考试的重视，督促同学在课余时间上自习。鼓励同学多去图书馆，充分利用图书馆的宝贵资源，巩固课程并扩展自己的知识面，组织有能力的同学参加各种学科竞赛。
1。召开每月一次校报例会，根据学校阶段工作布置每期的主题与重点。
2。组织安排小记者对校园事件进行采访获取新闻信息及稿件。
3。责任编辑根据每期主题与重点组稿、审稿，并报请主编审阅。对符合发表条件的稿件，由责任编辑再次进行审读，审读要求是：核对事实，润色文字，设计标题。
4。每学期一次评审总结。
加强岗位轮换工作，健全完善人员培训和岗位轮训机制，结合全行股改的新形势新任务，探索更为灵活有效的教育和学习方式，富有成效地开展各项教育和学习培训活动，使全行员工的个人综合素质、思想状况得到明显改观，充分增强工作热情，提高工作积极性，推动全行各项经营管理和业务工作的更快更好发展，适应我行股份制改革形势下岗位的新要求。
目的：提升销量，确定客户五、六、七月份的销售方向和销售重点。完成销量160万。(五月份50万、六月份60万、七月份50万)。
2、拓展销售渠道，引导客户开发新的销售网点，增加新的销售增长点，并且要全渠道运作。(学校、网吧、社区店等)。
3、提高铺货率，使消费者方便购买，又可以起到网点广告宣传的效果。要使市场铺货率达到60%以上。
1、加强合作，进一步强化培训。新的一年，我们希望和产品部进一步加强合作，多为我们进行产品培训，协助我们走向资深销售顾问的行列。对于公司的职员来说，熟悉学校的产品是很必要的。为了发展，公司可能会有产品改进或者新品的推出，经常开展一些产品的培训，让职员对公司的新产品更加了解，提高员工的工作技能，让大家成长得更快。
2、加强数据统计与分析，及时了解呼入和呼出量，根据业绩起伏加强管理，提高产品转化率。
3、主动研究发掘销售规律，以指导好手机销售工作的开展，为公司创造更多的经济效益。
4、进行大范围外呼，让沉睡的数据苏醒，促成老客户的多次销售。（具体到产品）。
在新的一年里，我们将紧紧抓住教育发展的战略机遇期，尽的努力协助销售员共同完成手机销售目标。我们大家会一起努力，紧密结合自身的实际，长远规划，埋头实干，站在新的起点上，向着更高的、更美好的目标迈进，将工作做到更好！在不久的将来，我相信公司一定会发展得更好、更快！
组织资金始终是银行工作的基础和重点。前阶段的结对子竞赛，取得了初步成效，但存款的稳定性不强，要继续突出存款增长，强化宣传攻关，强化竞赛考核，强化服务创新，持之以恒把“结对子、争份额、比贡献、争市场组织资金竞赛”活动开展得有声有色，争取存款市场份额再上新台阶。
今年是我行享受所得税减半政策的最后一年，二季度要继续围绕我市经济发展的热点、重点，紧盯我市临江开发、开发区建设、工业集中区建设，瞄准有效资产抵押企业，紧抓传统业务拓展，加大支持力度，尽力拓展市场，争取效益最大化。
同时，要继续强化各项管理，搞好年内各项财务核算，尽力控制不合理费用开支，反对铺张浪费，杜绝跑、冒、滴、漏，防范各类案件发生，争创最佳效益，扎扎实实地提足资本充足率和各项拨备率，向全体股东交上一份满意的答卷。
信贷资产质量始终是我行效益的根本，始终是我行快速发展的根本。四季度，要抓住年终企业资金回笼较多的有利时机，锲而不舍活资产，一步不松降不良，争取余额占比双下降。一要抓紧以规范信贷五级分类为抓手，加快我行信贷管理系统建设，早日为我行强化信贷管理提供科学决策工具。要集中力量做好中央银行专项票据兑付工作，争取央行资金扶持政策落实到位。三是以控制不良贷款产生为出发点，全面完成对支持类企业、控制类企业、和压缩类企业的清理工作，为明年进一步强化信贷管理打好基础。
要抓紧我行独立经营周年庆典准备，设计系列宣传方案，大搞舆论宣传，深化、细化、延升形象策划，促使我行办公场所、办公用品、宣传资料、仪表仪容、服务用语等硬件、软件建设上档次、有规格。要拓展优质文明服务新思路，强化行风建设，塑造品牌形象，为—商业银行增添新的活力。
xx镇党委、政府紧紧围绕县委总体工作思路，按照实现“五个突破”的要求，召开经济工作专题会议，分析一季度经济形势，研究部署二季度重点任务，提出以“突出科技、注重效益、搞好协调，全面提高经济运行质量”为主题，扎实推进当前经济工作，算好时间帐，打好攻坚战，确保实现时间任务“双过半”。主要措施：
龙头企业在农业产业化经营中居于主导地位，是外连市场、内连农户的链条。该镇把加快产业化进程，作为深化农业结构调整的关键，以市场为导向，以订单为载体，育、引龙头，壮大基地，不断优化种养殖结构。一是投资300万元，新建年加工能力1000吨南鲁庄腌制厂，全镇腌制企业总加工能力达到2800吨。带动西太河、东马营等村投资60万元新发展天鹰椒20xx亩，全镇“三小”作物发展到4200亩。二是由镇成人教育学校牵头成立天津市蓟县益农种植业协会，与中农大中朝来公司联合，发展绿色无公害蔬菜配送150吨，农民可获纯利60万元。在杨玉公路沿线新发展200亩，总数达到1000亩。三是抓好天津市国展投资有限公司投资500万元、占地20亩的大杨各庄生猪养殖基地建设，存栏能力达到3000头；完成东草场、李四前生猪养殖基地建设项目。充分利用好贴息和占地的优惠政策，新发展养殖大户70个。同时，对后屯、下仓、赵各庄等村苗木花卉进行更新换代，园林精品发展到1000亩。
把招商引资作为发展壮大镇村工业，促进就业的切入点，镇主要领导牵头，加大协调服务力度，以诚实守信的作风，优惠的政策，高效的服务吸引资金、技术和人才。
一是对服装加工、食品加工、机械加工、塑料加工、手套制造和建筑材料、线路器材等对传统行业，进行新的一轮技改。排定建华页岩砖制品有限公司投资800万元，再上一条生产线；华新渔业用品有限公司投资260万元，形成纺、织一条龙生产；兴盛粮油工贸有限公司投资450万元，新建精米加工厂。力争二季度全镇工业招商引资额达到1500万元，固定资产投资达到2500万元，同比分别增长16%和13%。
二是加大政策宣传和引导力度，鼓励民间资本投入。投资200万元的碳分子筛厂，投资200万元的机制水泥管厂，投资65万元的食品加工厂和投资50万元服装厂四个新建项目建设。
三是整合闲置企业土地、厂房、设备，采取租赁、嫁接改造等形式，盘活存量资产。重点是加强与北京进出口公司联系，引进资金200万元，对长岭金属制品有限公司进行嫁接改造，重新购置先进抛光设备，恢复企业生产。
小城镇建设水平是乡镇经济发展水平的重要标志，是个体私营经济发展的良好平台。该镇按照“突出一个重点，开发两条公路，完善三个小区，繁荣九个农贸市场”工作思路，投资50万元，抓好仓永路西段2500米的乡路大修工程；积极搞好宣传发动和协调服务，对北石庄段22户平房进行改造，贯通金三角至九王庄大桥的商贸楼开发，使城镇布局更加合理；搞好调控规划，投资160万元，新增11处商贸用房，建筑面积2600平米，完善扩大镇区主街、杨玉公路东草场段和大杨家庄段三个商贸小区；与工商等部门联合，对津围公路58家规模饭店、旅馆、商店等商贸门市的门面容貌进行改善，提高接待质量，打造下仓餐饮业品牌。以金芦庄木板加工、赵各庄小百货、王良庄春秋椅、永安庄沙发等村为重点，进一步扩大专业村工商户的发展规模，新发展餐饮、修理、商业、加工、运输等个体工商户40个，全镇从事第三产业的人员达到8860人。
（一）投稿要求各班级根据四个板块的内容积极准备对应稿件，各班主任为投稿总负责人。
1、第一版“教育要闻”：宣传上级教育主管部门的重大决策，报道本校及外校区具有推介意义的特色工作;可附图片和图片说明，本版块稿件不限数量。
2、第二版“校园动态”：通报本校最新教育教学管理部署及规定，报道本校各班级的重大活动;本版稿件也可以是标题新闻。
3、第三版“校园文学”：刊登本校师生参与校园文化构建的各类文学类作品。每位教师每期至少投稿一篇以上，字数在20xx字以内。四至六年级学生每生每期至少投稿一篇，字数在500字以内。
4、第四版“教学园地”：刊登本校教职工的优秀教研论文。可以是老师的优秀教学论文，也可以介绍自己好的教学方法和教学反思，字数在20xx字以内。
（二）收稿各班主任负责本班稿件的收集和初审工作，初审后及时交编辑部统一审稿。
（三）选稿责任编辑统一把选好的稿件交主编审阅。各版块的责任编辑要公平、公正地对所有稿件进行筛选、评比，选上的稿件要有充分的入选理由，要做好解释说明的准备。
第二季度的纪检部工作对于自己在校期间的成长而言无疑是很重要的，起初便是带着锻炼自己的目标加入了纪检部并为之而努力，转眼间便来到今年的第二学期自然要为了学生会纪检部工作的完成提前做好规划，为了避免工作中出现疏忽让我对第二季度的学生会纪检部事务进行了相应的计划。
由于进入第二季度以后学生们可能在行为规范方面有所松懈的缘故需要做好相应的约束，无论是课堂的表现还是宿舍的相关管理都要进行严格的监督才行，再加上第二季度适逢文明寝室月活动的缘故自然要做到令学生会各部长感到满意，在早读执勤的工作中应该对教学楼各出入口进行严格监控从而做好迟到学生的登记，考虑到谎报班级姓名的情况下应当派遣部门干事随同进入教室核实状况，尽管这类工作并不受学生的喜爱却也是为了让他们在校期间遵守相关规定罢了，毕竟身为学生却屡屡违反校园规定自然很容易导致自己变得堕落，作为纪检部成员有义务对学生进行相应的规范从而让他们在学习生活中养成良好习惯。
在查寝或查课的工作中主要是检查是否有学生违反寝室管理的相关制度，尤其是部分学生在宿舍打牌或者喝酒的状况若是查出来要进行严格的处分才行，即便是违规电器的使用也有可能对学生的安全造成隐患从而需要在没收过后下达处分，在这之前则需要和他们所在班级的辅导员进行沟通从而咨询对方的看法。查课方面则主要是协助学习部对班级人数进行清点从而对出勤率进行统计，若是存在学生上课睡觉或者玩手机之类的状况也需要进行登记并反馈给校领导。
活动组织方面则需要和生活部共同开展文明寝室月活动从而倡导学生维持好宿舍环境，至少从出发点考虑便能明白组织这项活动并抽取部分学生会经费购置礼品也是希望学生能够营造出良好的环境，毕竟身为学生却总是在生活方面无法做到令人满意自然要想办法进行督促才行，因此需要在第二季度举办这场活动从而让学生们意识到维持宿舍的干净整洁是多么有意义的事情，而且相关奖项带来的荣誉也会让辅导员们引起重视并对所管理的班级进行强调。
尽管早已熟悉了学生会纪检部的工作却也担心无法做到令师生满意，因此我才制定了相应的计划并期待能够做好第二季度的纪检部工作，无论是为了更好地为师生服务还是维护好学生会的声誉都应该在后续的工作中为之而努力。
能够从众多求职者中脱颖而出并成为银行柜员可以说自己付出了很多，但是也正是因为如此才应该要兢兢业业地投入到工作中去才对得起领导的信任，只不过由于之前并没有这方面经验的缘故想要做好第二季度的工作还真有些难，事实上我也正是今年的第一季度中旬才开始在这边进行银行工作的，在考虑到这些以后我特地向银行经理进行请教并制定出了第二季度的柜员工作计划。
首先我应该要明白由于这个季度的特殊性将会导致客户在办理业务的时候更加看重速度，因为在这一个季度的时候不管是哪家公司都在加快速度处理相应的业务，所以说在明白这一点以后我应该要将自己的精力投入到经常使用得到的业务中去。尤其是那些与银行有着合作的公司出纳来进行凭证处理工作的时候更是应该要注重效率，在账单之中的每一个数字都应该要经过自己的审核以后再进项处理才能够保证程序的严谨性，只不过作为一名新晋的银行柜员应该要将自己工作的样子表现得更加专业一些才不至于被出纳不信任。
其次则是在客户比较少的时候应该在自身所在窗口准备好相应的用品，尤其是客户可能会问到的问题更是应该要在脑海之中回忆一遍才行，而且我在明白自己工作性质的基础之上应该要以保证业务办理的效率为前提，除了要体现出作为银行柜员的服务态度以外还要表现得合理有序才行。如果说出现自己难以解决的难题应该要在安抚好客户的前提下尽量通过请示的方法来辅助解决比较好，只不过在进行这一步的时候还应该要根据周围的情况来进行判别，若是因为自身业务相关知识不够从而导致被客户所投诉的话就有些得不偿失了。
最后我应该要时刻牢记自己作为新晋柜员的特殊性并不断鞭策，因为我知道自己想必其他业务熟识的柜员来说最大的不足就是入职的时间比较晚，所以说我应该要利用第二季度的时间多学习一些自己所不熟悉的业务，主要是自己在第二季度做好这方面的学习便可以在来年的时候轻松许多，因为不管怎么说一名柜员的能力高低必须要通过时间的积累才能够看出效果。
其实针对第二季度的柜员工作我应该要处理好与同事之间的关系才行，尤其是作为银行之中的晚辈更是应该要放低一些姿态才能够从中学会一些比较实用的技巧，关于这一点则是需要了解一定的人情世故才能够完成这些预期目标，因此在明确好将来的工作任务以后我应该要全身心投入到当前的银行柜员工作中去。
以宣传和实施《中华人民共和国安全生产法》为重点，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，切实落实省、市、县关于安全生产的工作部署，与时俱进，开拓进取，以安全促稳定，以安全促发展，以安全促效益。进一步建立安全生产长效机制，促进广播电视事业安全有序科学规范发展，营造良好的安全和谐环境。
一、以宣传贯彻《中华人民共和国安全生产法》、《省安全生产工作条例》为重点，切实做好安全生产工作法制建设，让全体员工和安全监督管理人员，做到由人治向法制转变，依法规范安全生产工作行为。把安全生产工作宣传教育继续抓紧抓细抓实。坚持和推动安全生产工作与经济建设和各项工作同步发展。以安全促发展，以安全促效益。坚持以人为本，预防为主，全员参与，齐抓共管，充分发挥广播电视这个现代化宣传工具的作用，不断加大宣传力度和深度，积极配合县安委会，办好安全生产工作节目。进一步加强基层和基础安全生产工作。
二、突出重点，标本兼治。坚持人防和技防相结合。深入开展安全生产工作和专项整治，做好安全播出自查工作。结合贯彻落实《广播电视设施保护条例》，进一步完善广播电视网络安全管理有效机制，以广播电视网络安全为重点，加强从业人员安全技能的培训，进一步强化完善各项安全工作制度，使安全工作规范化、制度化，全面落实安全生产工作责任制。
三、强化责任，建立健全责任制。推行安全生产管理机制，抓好安全措施制度落实，健全安全生产自我约束机制，建立以安全生产工作责任制为核心的安全工作制度，把职责落实到单位和责任人，签订安全生产责任书，继续实行“谁主管，谁负责”的原则，责任到位，有标准，有检查，有考核，与业绩考核挂钩，实行一票否决。
四、坚持安全发展，强化安全生产管理和监督，预防为主，综合治理，切实抓好安全生产基础工作。依照《安全生产法》，建立健全安全生产责任制，进一步完善安全生产工作规章制度和操作规程，加强日常管理和检查，及时消除安全生产工作事故隐患，坚持特种作业人员的培训、考核。杜绝违章操作，坚持持证上岗，规范安全生产管理制度，加强安全质量管理，建立起预防为主，科学的安全生产自我约束机制。
五、积极推进安全生产工作文化建设，努力提高全体员工的安全文化素质，创造爱护职工，关心职工，体贴职工，尊重职工，激发职工安全生产工作自觉性的良好氛围。不断提高广大职工的安全生产工作意识，增强安全生产责任感和使命感。开展多种形式的安全知识宣传教育，搞好“安全月”活动。以创建安全文明活动为载体，把安全生产工作落实到每个单位和个人，做到警钟长鸣，严加防范。
六、努力开创安全生产工作新局面，根据广播电视的工作实际，不断研究安全生产工作的新情况，新问题，积极探索安全生产工作的新思路、新方法，搞好事前防范，有效预防各类事故，以安全生产发展，促进可持续发展、科学发展。研究和探讨切实可行的措施办法，增强安全生产工作综合防御能力，为促进我县广播电视事业发展，防止各类事故发生，为又好又快发展开拓奋进，扎实工作，创造安全环境，为保障人民群众生命财产安全，构建社会主义和谐社会，为夺取全面建设小康社会新胜利作出新贡献。
（一）销售节奏的制定原则：推广销售期指从市场导入开始至产品开盘销售，较大规模的项目一般持续3-4个月的时间，因为-项目一期体量较小，建议以2个月左右为好，再结合以实际客户储备情况最终确定；另外，由于销售节点比工程节点易于调整，一般情况下为项目部先出具基本的工程节点，据此营销策划部制定销售计划。制定本计划的重要节点时间时，未与工程部跟进。故本销售计划相关节点只是初稿。待工程节点确定后，再最终定稿。
1.推广销售期安排3-4个大的推广节点，节点的作用在于不断强化市场关注度，并使销售保持持续、连贯。
2.鉴于年底临近过年的情况，开盘销售强销期应避开春节假期。
3.开盘销售前应确保样板区、样板房景观、工程施工达到开放效果。
（二）-销售节奏安排：
1.xx年xx月底―xx年xx月，借大的推广活动推出-项目。
2.xx年xx月底―xx年xx月初，召开产品发布会，正式启动某项目，同时策划师对市场进行第一次摸底。
3.xx年xx月中旬，开放样板房，同时策划师对市场进行第二次摸底。
4.xx年xx月下旬，春节之前，开盘销售强销。
销售准备（xx年xx月15日前准备完毕）。
1.户型统计：
由工程部设计负责人、营销部-共同负责，于xx年xx月31日前完成。
鉴于-项目户型繁多，因此户型统计应包含对每一套房型的统计，包括户型、套内面积、户型编号、所在位置。
2.销讲资料编写：
由营销部-、策划师负责，于xx年xx月31日前完成。
-项目销将资料包括以下几个部分：
购买-的理由：产品稀缺性销讲。
基本数据：-的主要经济指标、户型面积统计、配套情况、建筑风格、景观设计、交通情况、交房时间、主要交房配置、物管收费；涉及到设计单位的，由其出具销讲材料。xx年xx月31日前，由-整理后，统一作为产品和项目优势说辞。
建筑工艺及材料：需要在xx年xx月15日前由工程部出具项目采用的新工艺材料，新技术等基本基本资料。xx年xx月31日前，由-整理后，作为材料工艺说辞。
客户问题集：以答客问形式书写，针对英郦庄园的优劣势，做出销讲解决办法。
样板区销讲：
不利因素公示。
3.置业顾问培训：
由营销部-负责，培训时间从xx年xx月底―xx年xx月。
培训内容包括：
销讲资料培训，时间：xx年xx月底―xx年xx月初。
建筑、景观规划设计培训，时间：xx年xx月初。
工程工艺培训，时间：xx年xx月初。
样板区、样板房培训，时间：xx年xx月9日。
销售培训，时间：xx年xx月―xx年xx月出。
2.预售证。
由销售内页负责，于xx年xx月10号前完成。
3.面积测算。
由销售内页负责，于xx年xx月10号前完成。
一、根据一季度销售情况完成情况以及一季度业务人员反映的问题，同时结合年度销售计划，科学严谨的剖析现有市场状况和销售状况，扬长避短、特制定第二季度工作计划。
二、实行精兵简政、优化销售组织架构：认真分析了解目前销售部组织架构、根据市场情况合理性，精兵简政、调整局部人员、控制销售成本、挖掘人员潜力、激发工作热情、感受工作压力、努力作好各自市场销售工作。
三、严格实行培训、提升业务能力：
集中培训、努力使所有员工充分掌握公司销售政策、产品知识、应用技术知识、营销理论知识，形成学习型团队、竞争型团队。
四、销售管理人员应科学市场调研、督促协助市场销售：
销售管理人员是一线指挥员，是业务人员的老师和榜样，所已销售管理人员应指导销售部和各区域不断的提升品牌力、巩固销售力。销售部只有不断的了解市尝拜访市尝调研竞品、分析原因、找出差距、并针对各区域实际情况汇总汇报给营销副总、并给予各区域给予明确的指导销售思想、思路、方法。
五、销售部的职责就是不断的开拓销售通路、寻求最适合企业发展的战略合作伙伴，不断的把企业的产品推向市尝的同时向公司提供市场最真实的反馈信息，希望大家齐心协力，确保年度工作计划中第二季度各项工作的顺利完成。
针对枣阳光彩产业城一期标铺、家居大卖场、小商品城20xx年需回款3亿元的销售目标，制定如下市场分析及销售计划。
项目以百盟集团为背景，拥有充足的商业支持力以及丰富的专业市场运作经验。也得到了市场和枣阳人民的一致认可，这点从第一次开盘能达到1400多组认筹中就足以证明。
1、机会与挑战分析。
基于襄阳百盟的影响力，枣阳人民对百盟是抱有很大希望、对于百盟产业城的顺利开业也是充满期待的。但由于几年来，xx市先后出现枣阳万象城、汉城等模仿百盟的商业模式先后面世，带走了一批投资户及自营户，但由于他们的不专业、不负责任，也伤害了一批投资户及自营户。我们现在要做的就是找回客户的信心，然他们重新回到百盟的怀抱。
2、优势与劣势分析。
枣阳百盟光彩产业城从地段、规模、规划、物流、仓储、办公配套以及政府支持力无论是枣阳还是襄阳，甚至武汉都是独一无二的。但目前在项目整体包装、推广上面，并没有将项目本身大气、航母般的气势诠释出来。对于一个近百万方的超大项目，几个板块同时启动，无论是规划、施工、宣传、策划、人员等都是极大的挑战。在3个多月，xx3天的时间内完成3亿元的回款不是问题，但目前市场的预热、形象的出街、沙盘模型的制作、各媒体资源的确定、蓄客、各种政策的制定及人员等等工作都没有启动，要完成3亿元回款的目标，在目前看来，困难是巨大的。
3、问题分析。
截止到今天，总共认筹112组，离xx月28日开盘仅有33天时间，按现在平均每天3、4组的来访量，到xx月28日可增加xx5组新客户来访。70%成交率，可增加74组认筹。加上之前的累计认筹189组。认筹全部认筹也才增加xx组认筹，按照70%的转筹率，可完成实际成交132组，50万/套，开盘可完成6598万销售额。这是经过半年时间的准备才达到成绩。如果想在短短3个月时间时间完成近5个亿的销售额，3个亿的实际回款，按目前的来电及来访量显然是不行的。完成的开盘商业地产一般都遵循销售未动，招商先行的原则，目前已经签订的商户也是投资客以及自营客比较关心的。公布已进驻的商户信息，不管是对招商、还是对销售，都可以起到积极的推动作用。
1、财务目标。
一期标铺、小商品城、家居大卖场年内完成销售额5亿元，完成回款3亿元。
2、市场营销目标。
一期标铺剩余可售近500套，全部销售可完成2.5亿元销售额，可完成实际回款1.5亿元。小商品城以及家居大卖场两个板块须完成2.5亿元销售额，完成实际回款1.5亿元。反推成交套数为xx00户，完成认筹1428组，完成来访20xx组，按xx3天的周期，平均每天接待新客户来访20组。分为三个卖场同时接待，每个卖场每天接待新客户来访7组。
目标市场：xx市高收入家庭、个体户、公务员，年龄在35——55岁之间。产品定位：低风险、低投入、高回报纯商业地产投资项目。价格：价格稍高于市场水平。
配销渠道：
1、通过专业广告公司，对项目整体进行从新包装（包括户外广告、报纸广告、海报、楼书、宣传单张、折页、纸杯、手提袋等等）销售物料的设计制作。
2、通过专业的商业策划公司，对项目定位、推广、营销、各类宣传活动的方案的制定。
3、成立一支精英的销售及招商团队，招商与销售相结合，客户资源利用最大化。
4、服务：提供全面的商业物业管理。
广告：
1、针对xx月28日一期标铺的开盘，设计一套新的广告画面及文案，着重宣传超大的商业航母，给客户提供最大的商业保障。
2、针对即将面的家居大卖场和小商品城，设计一套品牌型的广告画面，在逐步更换主题卖场、炒作、认筹、开盘等画面。
1、xx月xx日前完成商业策划公司及广告公司的签订。
2、xx月xx日前完城各媒体资源的整合及筛选。
3、xx月xx日前完成第一批广告画面的设计并制作发布。
4、xx月xx日前分别完成家居大卖场及小商品城人员到岗经理及以上级别2人，销售及相关人人员6人，共计18人。
6、xx月xx日家居大卖场或小商品城开始接受客户诚意登记（认筹）。
7、xx月中下旬视认筹情况确定时间开盘。
8、xx月上旬家居大卖场或小商品城开始接受客户诚意登记（认筹）。
9、20xx年xx月中下旬视认筹情况确定时间开盘。
10、xx月xx日前，一期标铺开始诚意登记。
11、xx月xx日前，一期标铺视认筹情况确定时间开盘。
按照以上行动计划，每个月都有一次开盘活动。推出的产品过于可能对于自营户有区别，但对于投资户，几乎是一致的的。要想每个板块都能完成开盘的销售任务，且不至于让客户无所适从，我们只能制造产品的差异化，尽量填补不同客群的不同投资需求。
一、销售节奏。
（一）销售节奏的制定原则：推广销售期指从市场导入开始至产品开盘销售，较大规模的项目一般持续3—4个月的时间，因为—项目一期体量较小，建议以2个月左右为好，再结合以实际客户储备情况最终确定；另外，由于销售节点比工程节点易于调整，一般情况下为项目部先出具基本的工程节点，据此营销策划部制定销售计划。制定本计划的重要节点时间时，未与工程部跟进。故本销售计划相关节点只是初稿。待工程节点确定后，再最终定稿。
1、推广销售期安排3—4个大的推广节点，节点的作用在于不断强化市场关注度，并使销售保持持续、连贯。
2、鉴于年底临近过年的情况，开盘销售强销期应避开春节假期。
3、开盘销售前应确保样板区、样板房景观、工程施工达到开放效果。
（二）—销售节奏安排：
1、xx年xx月底—xx年xx月，借大的推广活动推出—项目。
2、xx年xx月底—xx年xx月初，召开产品发布会，正式启动某项目，同时策划师对市场进行第一次摸底。
3、xx年xx月中旬，开放样板房，同时策划师对市场进行第二次摸底。
4、xx年xx月下旬，春节之前，开盘销售强销。
销售准备（xx年xx月15日前准备完毕）。
1、户型统计：
由工程部设计负责人、营销部—共同负责，于xx年xx月31日前完成。
鉴于—项目户型繁多，因此户型统计应包含对每一套房型的统计，包括户型、套内面积、户型编号、所在位置。
2、销讲资料编写：
由营销部、策划师负责，于xx年xx月31日前完成。
项目销将资料包括以下几个部分：
购买的理由：产品稀缺性销讲。
基本数据：xx的主要经济指标、户型面积统计、配套情况、建筑风格、景观设计、交通情况、交房时间、主要交房配置、物管收费；涉及到设计单位的，由其出具销讲材料。xx年xx月31日前，由—整理后，统一作为产品和项目优势说辞。
建筑工艺及材料：需要在xx年xx月15日前由工程部出具项目采用的新工艺材料，新技术等基本基本资料。xx年xx月31日前，由—整理后，作为材料工艺说辞。
客户问题集：以答客问形式书写，针对英郦庄园的优劣势，做出销讲解决办法。
样板区销讲：
不利因素公示。
3、置业顾问培训：
由营销部—负责，培训时间从xx年xx月底—xx年xx月。
培训内容包括：
销讲资料培训，时间：xx年xx月底—xx年xx月初。
建筑、景观规划设计培训，时间：xx年xx月初。
工程工艺培训，时间：xx年xx月初。
样板区、样板房培训，时间：xx年xx月9日。
销售培训，时间：xx年xx月—xx年xx月出。
2、预售证。
由销售内页负责，于xx年xx月10号前完成。
3、面积测算。
由销售内页负责，于xx年xx月10号前完成。
第四季度的酒店前台工作让我感到忐忑之余也坚定了内心的信念，虽然说作为一名工作时间不算很长的前台来说还是有些迷惘，但是酒店经理的鼓励以及身边同事的关怀也让自己产生了前进的动力，因为在这段时间的工作让我明白了酒店全体员工就像是一个牢不可摧的整体一般，作为其中的一员自然不能够在前台工作中出现任何拖后腿的迹象，因此我打算对第四季度的酒店前台工作制定一份计划。
一方面我要明确自己的工作职责并坚守岗位，当有电话的时候要能够将其重要信息记录下来才行，如果是需要进行转接的话就需要辨别对方到底是客户还是销售人员，一名合格的前台人员自然要懂得分辨客户电话与广告推销一类的电话，特别是在懂得酒店领导比较忙的时候还是要留个心眼才行。不过当自己遇到权限不够的情况还是要懂得及时进行转接工作才行，这样做也是为了避免因为自己的拖延造成酒店的损失，虽然说酒店前台并不是等同于接线员这种重复而单调的工作，但是还是要时刻坚守在前台等待电话的来临才能有所准备。
另一方面则是酒店中来往客户的咨询服务工作需要做好，当有客户遇到困难的时候需要用专业的术语来为对方讲解酒店之中的各项业务，只不过当遇到难以解决的困扰之时还是应该要懂得请示经理再去逐步进行处理。当身处前台的时候还是要注意自身的形象并懂得维护酒店的'声誉，尤其是明白自己的工作是以服务为主的时候便应该要尽量做到优质才能令客户感到满意，这样的话即便是客户消费完毕也能够对酒店产生一个较好的影响。
最后则是需要统计酒店的营业额并进行适当的分析，当自己结束一天的工作之前需要对酒店的营业额进行一个统计与整合，在了解到这天的收入以后还要分析出业绩好坏的原因才能够有着一定的进步，如果说业绩不太稳定的话则需要从自身的工作开始寻找原因了，有些时候可以通过与客户的回访工作来了解他们脑海之中对酒店的影响，如果说有着不太满意的地方则需要将意见记录下来并将其转交给经理，有的时候只有懂得这一点才能够将酒店前台的工作完成得更好一些。
展望即将到来的第四季度之后自然需要坚定自己的内心，有些时候尽管会在酒店前台工作中遇到一些不太令人满意的事情，但是我应该要能够明白生活之中起起落落的事情有着很多，当出现问题的时候还是应该多从自己身上寻找原因才能够有着进步的空间。